भारत की राजधानी होने के कारण दिल्ली उत्तर भारत का एक प्रमुख आर्थिक और रोजगार प्रदान करने वाला केंद्र भी है। मुकदमों और प्रक्रियात्मक देरी के कारण भूमि का अधिग्रहण जटिल और समय लेने वाला हो गया है। नतीजतन, डीडीए अतिरिक्त आबादी और बाजार की अपेक्षाओं की बढ़ती मांगों को पूरा नहीं कर सका। विकास की इस तेज गति से तालमेल बिठाने के लिए नियोजित समावेशी विकास सुनिश्चित करते हुए, डीडीए अब डेवलपर से फैसिलिटेटर की अपनी भूमिका में फिर से उभरा है।
यह नीति दिल्ली के शहरी विस्तार क्षेत्रों के लिए लागू है, जिसमें ज़ोन जे, के I, एल, एन, पी I और पी-II में आने वाले 104 गाँव शामिल हैं। पूरे क्षेत्र को 109 सेक्टर में विभाजित किया गया है, और औसतन प्रत्येक सेक्टर लगभग 250 हेक्टेयर से 350 हेक्टेयर है और लगभग 80,000 से 1 लाख आबादी को समायोजित करने का अनुमान है। इन नए क्षेत्रों में भारत सरकार के स्मार्ट सिटी सिद्धांतों को शामिल किया जाएगा, और हैप्पीनेस एंड लिवेबिलिटी इंडेक्स की अवधारणाओं के संबंध में प्लान बनाई जा रही है, जिसे दुनिया भर में अपनाया जा रहा है। डीडीए ने भू-स्वामियों के साथ साझेदारी में भूमि विकास को बढ़ावा देने के लिए 2018 में संशोधित भूमि नीति और इसके विनियमों को पहले ही अधिसूचित कर दिया है।
इस नीति में स्थायी आवास, वाणिज्यिक क्षेत्रों और स्मार्ट सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे के विकास की परिकल्पना की गई है जिसमें नवीन परिवर्तनकारी निर्माण प्रौद्योगिकियों को शामिल किया गया है। राजधानी शहर की भविष्य की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लगभग 200 वर्ग किमी (20,000 हेक्टेयर) भूमि के विकास की परिकल्पना की गई है। लगभग 17 लाख नए घरों का निर्माण किया जाएगा, जिनमें से 6 लाख घर अगले 20 वर्षों में कुल 85 लाख लोगों को बसाने के लिए ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आरक्षित किए जाएंगे।
इन लैंड पूलिंग ज़ोन में आवास और बुनियादी ढांचे के विकास से शहर के आर्थिक, सामाजिक और नागरिक विकास को गति मिलेगी। यह बढ़ती स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए आवश्यक गति प्रदान करेगा और निर्माण कार्य के माध्यम से प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रोजगार के अवसर प्रदान करेगा और संबद्ध क्षेत्रों में आवास और बुनियादी ढांचा वित्त शामिल है। यह श्रम-गहन घरेलू उत्पादन के लिए रोजगार के अवसरों को भी बढ़ावा देगा और स्थानीय अर्थव्यवस्था को महत्वपूर्ण रूप से लाभान्वित करेगा। यह आगे एक गुणक प्रभाव को स्थापित करेगा, जिससे सकल घरेलू उत्पाद को बल मिलेगा।
I. 11 अक्टूबर 2018 को भारत सरकार द्वारा राजपत्र अधिसूचना एसओ 5220 (ई) द्वारा अधिसूचित भूमि नीति।
II. 24 अक्टूबर 2018 को राजपत्र अधिसूचना एसओ 5384 (ई) के माध्यम से दिल्ली विकास प्राधिकरण द्वारा अधिसूचित भूमि नीति, 2018 के संचालन के लिए विनियम।
III. नीति की प्रयोज्यता - दिल्ली के शहरी विस्तार के शहरीकरण योग्य क्षेत्रों में लागू नीति, जिसमें ज़ोन जे, के आई, एल, एन, पी आई और पी-II में आने वाले 104 गाँव शामिल हैं।
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IV. भूमि नीति के अंतर्गत अधिसूचित गांव -
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(क) भूमि और भवन विभाग, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली सरकार (जीएनसीटीडी) ने दिल्ली विकास अधिनियम 1957 की धारा 12 के अंतर्गत 104 गांवों को डीडीए के विकास क्षेत्र के रूप में दिनांक 16.06.2017, 09.09.21, 10.09.21 की विभिन्न अधिसूचनाओं के माध्यम से अधिसूचित किया है। (अधिक विवरण के लिए अधिसूचना टैब देखें)।
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(ख) शहरी विकास विभाग, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली सरकार (जीएनसीटीडी) ने दिल्ली नगर निगम अधिनियम 1957 की धारा 507 के अंतर्गत 105 गांवों को क्रमशः 16.05.2017, 20.11.19, 05.03.21 की विभिन्न अधिसूचना के अंतर्गत शहरी क्षेत्र के रूप में अधिसूचित किया है। (अधिक विवरण के लिए अधिसूचना टैब देखें)।
लैंड पूलिंग पॉलिसी के अंतर्गत भागीदारी की इच्छा व्यक्त करने की प्रक्रिया
भूमि नीति 2018 के अंतर्गत विकास शुरू करने के प्रमुख फेज
पंजीकरण के लिए सामान्य दिशानिर्देश / निर्देश
आवेदन शुल्क
| क्षेत्रफल | शुल्क (रुपये में) |
| 10 हेक्टेयर तक | प्रत्येक हेक्टेयर या उसके भाग के लिए 2,000/- रुपये |
| 10 हेक्टेयर से अधिक लेकिन 20 हेक्टेयर तक | रु. 20,000 + 1000 रुपये प्रत्येक हेक्टेयर या उसके भाग के लिए |
| 20 हेक्टेयर से अधिक | रु. 30,000 + रु. प्रत्येक हेक्टेयर या उसके भाग के लिए 500 रुपये 50,000- रुपये की अधिकतम फीस के अधीन |