भारत की राजधानी होने के कारण दिल्ली उत्तर भारत का एक प्रमुख आर्थिक और रोजगार केंद्र भी है। मुकदमों और प्रक्रियात्मक देरी के कारण भूमि का अधिग्रहण थकाऊ और समय लेने वाला हो गया है। नतीजतन, डीडीए अतिरिक्त आबादी और बाजार की अपेक्षाओं की बढ़ती मांगों को पूरा नहीं कर सका। विकास की इस तेज गति से तालमेल बिठाने के लिए नियोजित समावेशी विकास सुनिश्चित करते हुए, डीडीए अब डेवलपर से फैसिलिटेटर की अपनी भूमिका में फिर से उभरा है।
यह नीति दिल्ली के शहरी विस्तार क्षेत्रों के लिए लागू है, जिसमें जोन जे, के आई, एल, एन और पी-II में आने वाले 95 गाँव शामिल हैं। पूरे क्षेत्र को 109 क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, और औसतन प्रत्येक क्षेत्र लगभग 250 हेक्टेयर से 350 हेक्टेयर है और लगभग 80,000 से 1 लाख आबादी को समायोजित करने का अनुमान है।
इन नए क्षेत्रों में भारत सरकार के स्मार्ट सिटी सिद्धांतों को शामिल किया जाएगा, और दुनिया भर में अपनाए जा रहे हैप्पीनेस एंड लिवेबिलिटी इंडेक्स की अवधारणाओं के आसपास योजना बनाई जा रही है। डीडीए ने भूमि मालिकों के साथ साझेदारी में भूमि विकास को बढ़ावा देने के लिए 2018 में संशोधित भूमि नीति और इसके विनियमों को पहले ही अधिसूचित कर दिया है।
इस नीति में स्थायी आवास, वाणिज्यिक क्षेत्रों और स्मार्ट सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे के विकास की परिकल्पना की गई है जिसमें नई नवीन निर्माण प्रौद्योगिकियों को शामिल किया गया है। विकास राजधानी शहर के भविष्य की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए देश के 200 वर्ग मीटर के बारे में (20,000 हेक्टेयर।) के लिए परिकल्पित है। लगभग 17 लाख नए घरों का निर्माण किया जाएगा, जिनमें से 6 लाख घर अगले 20 वर्षों में कुल 85 लाख लोगों को समायोजित करने वाले ईडब्ल्यूएस आवास के लिए आरक्षित किए जाएंगे ।
इन लैंड पूलिंग ज़ोन में आवास और बुनियादी ढांचे के विकास से शहर के आर्थिक, सामाजिक और नागरिक विकास को गति मिलेगी। यह बढ़ती स्थानीय अर्थव्यवस्था के लिए आवश्यक गति प्रदान करेगा और निर्माण कार्य के माध्यम से प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष रोजगार के अवसर प्रदान करेगा और संबद्ध क्षेत्रों में आवास और बुनियादी ढांचा वित्त शामिल है। यह श्रम-आधारित घरेलू उत्पादन के लिए रोजगार के अवसरों को भी बढ़ावा देगा और स्थानीय अर्थव्यवस्था को महत्वपूर्ण रूप से लाभान्वित करेगा। यह आगे एक गुणात्मक प्रभाव स्थापित करेगा, जिससे सकल घरेलू उत्पाद को बल मिलेगा।