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इमारतों के बारे में

1957 में अपनी स्थापना के बाद से, दिल्ली विकास प्राधिकरण ने शहर में विकास की प्रक्रिया का बीड़ा उठाया है। 1962 में डीडीए द्वारा एक मास्टर प्लान तैयार किया गया था, जिसने नए आवासीय विस्तार क्षेत्रों का निर्माण करके दिल्ली का संतुलित विकास सुनिश्चित किया जो स्वयं निहित थे और एक स्वस्थ और सुरक्षित वातावरण प्रदान करते थे। योजना को 1982 में संशोधित किया गया था, और अब डीडीए दिल्ली 2001 के लिए अपने व्यापक मुख्य योजना के साथ इस दशक के अंत तक 128 लाख की अनुमानित आबादी की जरूरतों को समायोजित करने की चुनौती को पूरा करने के लिए तैयार है। दिल्ली के लिए भवन उप-नियम 1983 में अधिसूचित किए गए थे और बाद में समय-समय पर संशोधित किए गए थे। 'ईज ऑफ डूइंग बिजनेस' सुनिश्चित करने के उपायों के बाद बीबीएल 1983 में संशोधन किया गया था।

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तदनुसार, दिल्ली-2016 के लिए एकीकृत भवन उप-नियमों को दिनांक 22.03.2016 के एसओ 1191(ई) द्वारा अधिसूचित किया गया था।

बाद के संशोधनों/संशोधनों को अधिसूचित किया गया था (i) का.आ. 2479 (ई) दिनांक 21.07.2016: दिल्ली 2016 के लिए एकीकृत भवन उपनियम (यूबीबीएल) के पैरा 9.2.5 में संशोधन; (ii) एस.ओ. 1053 (ई) दिनांक 05.04.2017: दिल्ली 2016 के लिए एकीकृत भवन उप-नियमों (यूबीबीएल) में संशोधन; (iii) एस.ओ. 1502 (ई) दिनांक 11.05.2017: दिल्ली 2016 के लिए एकीकृत भवन उप-नियमों (यूबीबीएल) में संशोधन के लिए शुद्धिपत्र; (iv) का.आ. 859 (ई) दिनांक 28.02.2018: यूबीबीएल 2016 में उप-खंड 2.10 का संशोधन एसओ 1053 (ई) दिनांक 5 अप्रैल 2017 के माध्यम से अधिसूचित; (v) एस.ओ. 1487 (ई) दिनांक 04.04.2018: यूबीबीएल 2016 में संशोधन एसओ 1053 (ई) दिनांक 5 अप्रैल 2017 के तहत उप-खंडों, प्रपत्रों/प्रोफार्मा के सरलीकरण और बांड/शपथपत्रों को जमा करने में चूक के लिए अधिसूचित किया गया;( vi) एसओ . के माध्यम से 1236 (ई) दिनांक 8 मार्च 2019: दिल्ली-2016 के लिए एकीकृत भवन उप-नियमों (यूबीबीएल) में संशोधन; (vii) का.आ. 668 (ई) दिनांक 12.02.2020; (viii) का.आ. 886(ई) दिनांक 24.2.2021, और (ix) का.आ. 2615 (ई) डीटी। 29.06.2021।

निर्माण क्षेत्र में "ईज ऑफ डूइंग बिजनेस" को बढ़ाने के लिए विभिन्न पहल की गई हैं, और इस संबंध में, कॉमन एप्लीकेशन फॉर्म, रिस्क बेस्ड इंस्पेक्शन और कॉमन ऑक्यूपेंसी-कम कंप्लीशन फॉर्म जैसी अवधारणाओं की शुरुआत भी की गई थी

एम ओ ई एफ एण्‍ड सीसी के निर्णय के आधार पर, 1,50,000 वर्गमीटर तक के निर्माण क्षेत्र वाले भवनों के लिए पर्यावरण मंजूरी (ईसी) को भवन स्वीकृति प्रक्रिया में एकीकृत किया गया है, जिसमें एमओ ई एफ एण्ड सीसी से अलग ईसी की आवश्यकता नहीं है। इसके बजाय, संबंधित भवन स्वीकृति प्राधिकारी को ऐसे भवनों के लिए आवश्यक पर्यावरण मानकों का अनुपालन सुनिश्चित करना होता है। कुछ प्रमुख विशेषताएं इस प्रकार हैं: :

  • सभी प्रकार के भवनों के लिए जोखिम-आधारित वर्गीकरण को अपनाया गया है।.
  • स्थानीय निकायों द्वारा बिल्डिंग परमिट देने की अधिकतम समय सीमा को घटाकर 30 दिन कर दिया गया है।
  • सरकारी भवन योजनाओं की स्वीकृति के लिए एक सरल प्रक्रिया शुरू की गई है।.
  • बिल्डिंग परमिट प्राप्त करने के लिए जमा किए जाने वाले दस्तावेजों की संख्या कम कर दी गई है। .
  • एक स्वचालित कैलकुलेटर और एकल भुगतान गेटवे के माध्यम शुल्‍क और प्रभारसे जमा किए जाएंगे।

स्थानीय निकायों जैसे एएसआई/एनएमए, डीएफएस, एएआई, एमओईएफ और सीसी, डीयूएसी, एचसीसी, डीएमआरसी, आदि से बाहर की एजेंसियों द्वारा अनुमोदन/एनओसी को ऑनलाइन भवन स्वीकृति प्रक्रिया के साथ एकीकृत किया गया है। बाहरी एजेंसियों के क्षेत्रों को दर्शाने वाले रंग-कोडित मानचित्रों को ऑनलाइन बिल्डिंग परमिट प्रक्रिया उपलब्ध कराई जाती है।

यूबीबीएल - 2016 में नए अध्याय::

  • लघु आवासीय प्लॉटों के 'सरल' योजना के लिए प्रक्रिया और दस्तावेज़ीकरण। (प्लाट एरिया 105 वर्गमीटर तक)
  • एकल खिड़की योजना की स्वीकृति और पूर्णता के लिए प्रक्रिया और दस्तावेजीकरण। .
  • उच्च वृद्धि विकास के लिए प्रावधान।.
  • संरचनात्मक सुरक्षा, प्राकृतिक आपदा, आग और भवन सेवाओं के लिए प्रावधान।.
  • हरित भवनों के लिए प्रावधान।.
  • अलग-अलग सक्षम, बुजुर्गों और बच्चों के लिए सार्वभौमिक डिजाइन के प्रावधान।.
  • "स्वच्छ दिल्ली" - सार्वजनिक शौचालय परिसरों के लिए प्रावधान।
  • सार्वजनिक कला के लिए प्रावधान।

बिल्डिंग परमिट और यूबीबीएल 2016 जमा करने के लिए, ऑनलाइन सार्वजनिक सेवाऑनलाइन बिल्डिंग परमिट पर