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ईडब्ल्यूएस आवास संबंधी अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

उत्तर: दि. मु. यो.-2021 के प्रावधान के अनुसार कम्युनिटी-सर्विस कार्मिक/ईडब्ल्यूएस और निम्न आय वर्ग (एमपीडी-2021 खण्ड 4.2.3) के लिए प्रस्तावित एफएआर का न्यूनतम 15% निर्माण करना होगा। सामुदायिक सेवा कर्मियों (सीएसपी)/ईडब्ल्यूएस और निम्‍न श्रेणी के आवास के लिए प्रस्तावित एफएआर का यह 15%, 200 अनुमेय एफएआर से अतिरिक्‍त होगा और 200 आवासीय इकाइयों की सघनता होगी (खण्ड -vबी आवासीय प्लॉट्स-ग्रुप हाउसिंग-XX /सारणी 4.4.3 के नियम और शर्तें, दि. मु. यो.-2021)।

उत्तर: ईडब्ल्यूएस आवास का 50% विकासकर्ता संस्था (डीई) द्वारा रखा जाएगा और समूह आवास के निवासियों/स्वामियों के लिए काम कर रहे आवास सामुदायिक सेवा कर्मियों (सीएसपी) के लिए केवल अपार्टमेंट स्वामियों को बाजार दरों पर बेचा किया जाएगा। इसे विकासकर्ता संस्था (डीई) द्वारा संबंधित ग्रुप हाउसिंग साइट परिसर या निकटस्थ स्थल पर विकसित किया जाएगा।विकासकर्ता संस्था (डीई) द्वारा विकसित शेष 50% आवासीय इकाई (डीयू) को ईडब्ल्यूएस आवास उद्देश्य के लिए दि. वि. प्रा. को बेचा जाएगा, जो डीडीए/स्थानीय निकायों को 2,300 के सीपीडब्ल्यूडी इंडेक्स के अनुसार फीट (+ईडब्ल्यूएस पार्किंग की लागत के अनुसार) 2,000/- रुपये प्रति वर्ग फुट की आधार लागत पर बेचा जाएगा। जिसे वास्तविक हैंडओवर के समय सीपीडब्ल्यूडी रेगुलेशन इंडेक्स के अनुसार बढ़ाया जाएगा और विकासकर्ता संस्था (डीई) द्वारा साइट के पास वैकल्पिक स्‍थान पर विकसित किया जा सकता है।

उत्तर: इस पृथक हाउसिंग पॉकेट के लिए आवश्यक व्यावसायिक और पीएसपी सुविधाएं भी विकासकर्ता संस्था द्वारा प्रदान की जाएंगी।

उत्तर: विकासकर्ता संस्था द्वारा बनाया गया ईडब्ल्यूएस हाउसिंग घटक गुणवत्ता आश्वासन जांच के अधीन होगा, जैसा कि सरकार/दि. वि. प्रा. द्वारा इस संबंध में निर्धारित किया गया है। इस घटक को अंतिम रूप से हैंड ओवर/टेक ओवर किया जाएगा। गुणवत्ता आश्वासन आवश्यकताओं को पूरा करने के अधीन होगा। विकासकर्ता संस्था को निर्धारित भूमि और ईडब्ल्यूएस आवास घटक दि. वि. प्रा. को सौंपे जाने के बाद ही संभावित खरीदारों को अपने हिस्से/स्वामित्व के तहत बिक्री योग्य घटक का वास्तविक हस्तांतरण/लेन-देन करने की अनुमति दी जाएगी।

उत्तर: दि. वि. प्रा. को सौंपी जाने वाली ये इकाइयां अधिमानतः एक अलग टॉवर/ब्लॉक में होनी चाहिए या दि. वि. प्रा. द्वारा आबंटियों को सुविधाजनक हस्तांतरण के लिए और भविष्य के रखरखाव और संचालन के लिए स्वतंत्र रूप से सीमांकित की जानी चाहिए ।

उत्तर: विकासकर्ता संस्था (डीई) के यूनिट के हिस्से के लिए मूल्य, डिजाइन, अवस्थिति  और आवंटन के संबंध में डीई द्वारा ही तय किया जाएगा। ये इकाइयाँ इमारतों के डिजाइन के आधार पर एक पृथक ब्लॉक या मुख्य भवनों / टावरों के अभिन्न अंग में हो सकती हैं, लेकिन समूह आवास स्वामियों के अलावा किसी अन्य को स्वतंत्र रूप से नहीं बेची जा सकती हैं।